현금흐름의 확보가 노후준비의 핵

현금흐름의 확보가 노후준비의 핵

 

 

 

근로자들의 실질 소득이 멈춰있던 지난 10년간 부동산 시장은

유례가 없는 상승기 였지만 이제는 하락기를 맞이하고 있는 상황입니다.

 

평생 번돈을 모아서 집을 장만하고, 그 집을 팔아서 노후대비를 하려고 했던

베이비부머세대들은 현재 진퇴양난에 빠진 상태라고 할수 있습니다.

 

그렇다면 베이비부머들은 과연 이 현실을 어떻게 극복해야 할까요?

 

주택가격이 더 하락하기 전에 주택연금을 신청해서 묶여있던 부동산을

현금이 발생하게 되는 흐름으로 바꾸시거나 손해를 보시더라도 평수를 줄이고

남는 차액을 즉시연금에 넣으시고, 줄인 부동산도 주택연금에 가입을 하셔서

최대한 사망시까지 지속적인 현금 흐름이 발생하도록 구조를 만드셔야 합니다.

 

 

임대사업을 통해서 매월 임대 수입으로 현금 흐름을 만드시는 것도 좋지만

분명히 알아두셔야 할것은 이미 수익을 위한 부동산시장이 포화상태에 이르렀으며

강남과 같은 오피스 밀집지역의 사무실이나 오피스텔 원룸 등도 공실률이

하루가 다르게 높아지고 있는 것이 현실입니다.

 

악화되는 수익성때문에 무리하게 수익 부동산에 투자하는 것은

과거와 같이 안정적인 노후를 담보할수 없는 것이 현실입니다.

따라서 평생 현금 흐름을 보장받을수 있는 연금자산 확보가

노후대비의 핵심이라고 할수 있습니다.

 

 

현금흐름의 확보가 노후준비의 핵