노후대책 주택연금으로 대비할까??

노후대책 주택연금으로 대비할까?

 

 

 

최근들어서 베이비붐 세대들의 은퇴들이 시작되고 있다고 합니다.

부동산 가격 상승을 주도했던 베이비붐 세대들이 은퇴를 하면서 노후생활자금을 마련하기 위해

보유하고 있던 부동산 등을 처분할 가능성이 높아질것으로 전망되고 있습니다.

 
베이비붐 세대의 67~71% 정도가 평균적으로 7513만원~8806만원 정도의 부채를 안고 있다고 하며,

주택담보대출의 442%가 만기 일시 상환방식이기 때문에 향후 가구 소득이 감소하게 되면

상환압력이 높아질것으로 우려됩니다.

또한 90%이상이 자녀들의 대학교육비나 결혼비용 등을 지원해야하기 때문에

앞으로 지출이 크게 늘어날것으로 예상되고 있습니다.

 

국가에서 보장하고 있는 국민연금은 노후 대책 준비 수단 중에서 38.5%를 차지하고 있지만

높은 고령화 및 재정구조에 대한 취약성으로 인해 지급율 하락이 우려되고 있습니다.

따라서 보유하고 있는 자산 중에서 부동산 비중을 축소할 가능성이 매우 높은 상태입니다.

 

 
주택연금 규모 건수 급증

 

낮은 출산율과 65세 이상의 고령자 저축률은 감소하는 추세를 보이고 있습니다.

예전과 다르게 요즘에는 노인 스스로가 노후생활에 대한 책임의식이 요구되고 있으며,

해당 계층의 높은 자가보유 비중을 감안해서 앞으로 보유 주택을 활용하는

소득확보 방안인 역모기지에 대한 수요가 증가할것으로 전망되고 있습니다.

 

노후대책 주택연금으로 대비할까?